前一阵子一直位居全国房价冠军的深圳，近期出现了一些非同寻常的变化。深圳南山区一个名叫后海公馆的楼盘，降价幅度已经高达33%以上，如果计算开发商每平方米主动降低的3000元，降价幅度将高达43%。深圳南山区一个名叫半岛城邦的楼盘，今年7月的价格高达每平方米4万多元，现平均每平方米降了五千到六千元。

在深圳，不仅一手楼盘在以明降或暗降的方式不断调低房价，就连二手楼也在降价。深圳的各个中介机构告诉记者，房价下跌并不是个别现象，跟上半年比较跌了一成至两成。

一方面房价在悄然下降，另一方面深圳楼市的交易量却在急剧萎缩，1月份深圳住房销售单月成交80.26万平方米，而到了10月份，成交量却只有15.36万平方米，创下3年来新低。房地产市场突然由热转冷，价跌量缩，这让一些深圳的炒房人陷入了进退两难的境地。