当楼市一片风声鹤唳时，投资客老陈仍然一副气定神闲的样子。

老陈是上海本地人，现在是一所高校的教师。2005年上海楼市滑坡之后，他开始介入房地产投资，至今已拥有七套房产，其中一套还坐落在陆家嘴黄金地段。

在深圳广州楼市出现下跌行情、京沪楼市也阴云密布的现状下，老陈却未像其他投资客那样急于抛售房产，他甚至都没有到中介公司挂出卖盘。实际上，老陈并非不关注楼市，相反，尽可能多地搜集上海楼市的信息依然是他每天的必备功课。

老陈的坦然源于他对自己投资原则的自信。“我认为，巴菲特的价值投资理论同样可以应用于楼市，如果在投资房地产时能够坚持价值投资原则，就不必在意短期内楼市的波动。”

老陈的楼市价值投资法则主要包括两方面：第一，在楼价相对合理时才进行投资，而所投资的房产租金回报率必须要高于同期银行存款利率，这是投资底线；第二，银行贷款要严格控制在自己的还款能力之内，这样才能避免楼市价格波动对自己的负面影响。

依照第一个法则，老陈在2005年上海楼市骤冷之时，成功低位“建仓”。“其实我一直很看好上海楼市，但之前楼市太热了，进场机会成本太高，寻找不到合适的‘买点’。2005年宏观调控政策出来，其后两年左右时间里，上海楼价一路下滑，买家的议价空间也不断提高，我认为‘买点’来了，于是就陆续买入房产，现在看来，是抄了一个底。”老陈笑着说。